Sabina Enciso Gómez
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LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN SABANETA | 310 m² | INGRESOS DE $8.300.000 MENSUALES
Excelente oportunidad de inversión en Sabaneta, Antioquia. Local comercial remodelado, ubicado sobre vía principal, en un sector comercial estratégico, con fácil acceso y cercanía al transporte público.
El inmueble cuenta con 310 m² de área construida y 190 m² de área privada, una distribución que ofrece versatilidad para diferentes actividades comerciales y empresariales. Dispone de tres baños, servicios públicos completos y acceso para personas con movilidad reducida.
Su ubicación en una zona de actividad comercial y su mixtura de usos representan ventajas para empresas, comerciantes e inversionistas que buscan un inmueble con potencial comercial.
Una inversión que genera ingresos actualmente:
El local produce ingresos mensuales de $8.300.000, equivalentes a $99.600.000 anuales. Sobre el precio de venta, esto representa una rentabilidad bruta aproximada del 5,86 % anual, antes de gastos, impuestos y demás costos asociados.
Características del inmueble:
Área construida: 310 m².
Área privada: 190 m².
Baños: 3.
Estado: remodelado.
Uso: mixtura comercial.
Ubicación: sobre vía principal.
Acceso: pavimentado y adaptado para personas con movilidad reducida.
Servicios: agua, energía y gas domiciliario.
Precio de venta: $1.700.000.000 COP.
Una alternativa para quienes buscan invertir en propiedad raíz comercial en Sabaneta, con ingresos actuales y posibilidades de aprovechamiento según las características y los usos permitidos para el inmueble.
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